वर्ग मीटर में घर की कुल कीमत की गणना कैसे करें

वर्ग मीटर में घर की कुल कीमत की गणना कैसे करें? घर की कीमत की गणना के मूल तर्क को समझने में आपकी मदद करने के लिए एक लेख

घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान, कई लोग इस सवाल से भ्रमित होते हैं कि "घर की कुल कीमत के वर्ग फ़ुटेज की गणना कैसे करें?" वास्तव में, आवास की कीमतों की गणना में कई कारक शामिल होते हैं, जिनमें घर का क्षेत्रफल, इकाई मूल्य, स्थान, फर्श आदि शामिल हैं। यह लेख आपको घर की कीमतों की गणना पद्धति का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा, और संरचित डेटा के माध्यम से इसे और अधिक स्पष्ट रूप से समझने में आपकी सहायता करेगा।

1. घर की कीमत की गणना के लिए मुख्य सूत्र

किसी घर की कुल कीमत की गणना आमतौर पर निम्नलिखित सूत्र द्वारा की जाती है:

कुल कीमत = भवन क्षेत्र × इकाई कीमत

उनमें से, निर्माण क्षेत्र में अपार्टमेंट क्षेत्र और साझा क्षेत्र शामिल हैं, जबकि इकाई मूल्य स्थान, फर्श, सजावट आदि जैसे कारकों से प्रभावित होता है। घर की कीमत की गणना में प्रमुख कारक यहां दिए गए हैं:

2. लोकप्रिय शहरों में घर की कीमतों की तुलना (पिछले 10 दिनों का डेटा)

हालिया चर्चित आंकड़ों के अनुसार, कुछ लोकप्रिय शहरों में आवास की कीमतों की तुलना निम्नलिखित है:

3. किसी घर की प्रति वर्ग मीटर कीमत की गणना कैसे करें?

यदि आप किसी घर के प्रति वर्ग मीटर की कीमत की गणना करना चाहते हैं, तो आप इन चरणों का पालन कर सकते हैं:

1.कुल कीमत और फर्श क्षेत्र प्राप्त करें: उदाहरण के लिए, एक घर की कुल कीमत 5 मिलियन है और निर्माण क्षेत्र 100 वर्ग मीटर है।

2.इकाई मूल्य की गणना करें: इकाई मूल्य = कुल मूल्य ÷ निर्माण क्षेत्र = 5,000,000 ÷ 100 = 50,000 युआन/㎡।

3.सामान्य क्षेत्र पर विचार करें: यदि साझाकरण कारक 25% है, तो अपार्टमेंट के भीतर का क्षेत्र = 100㎡ × (1 - 0.25) = 75㎡।

4.सेट के भीतर इकाई मूल्य की गणना: कॉन्डोमिनियम के भीतर इकाई मूल्य = कुल कीमत ÷ कॉन्डोमिनियम के भीतर का क्षेत्र = 5,000,000 ÷ 75 ≈ 66,666 युआन/㎡।

4. हाल के गर्म विषय: आवास की कीमतों में उतार-चढ़ाव और नीति प्रभाव

पिछले 10 दिनों में, निम्नलिखित विषय गर्म विषय बन गए हैं:

1.बंधक ब्याज दरों में कटौती: कई स्थानों पर बैंकों ने प्रथम-गृह ऋण की ब्याज दरें कम कर दी हैं, जिससे घर खरीदने की लागत कम हो गई है।

2.सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन सक्रिय हैं: कुछ शहरों में सेकेंड-हैंड घरों की सूची में वृद्धि हुई है, और कीमतें कम हो गई हैं।

3.स्कूल जिला आवास नीति समायोजन: नीतियों के प्रभाव के कारण बीजिंग, शंघाई और अन्य स्थानों के स्कूल जिलों में घर की कीमतों में काफी उतार-चढ़ाव होता है।

5. घर खरीदने की सलाह

1.सार्वजनिक क्षेत्र पर ध्यान दें: विभिन्न संपत्तियों के पूल गुणांक बहुत भिन्न होते हैं और इन्हें सावधानीपूर्वक जांचने की आवश्यकता होती है।

2.क्षेत्रीय घर की कीमतों की तुलना करें: एक ही शहर के विभिन्न क्षेत्रों में यूनिट की कीमतें कई बार भिन्न हो सकती हैं।

3.नीतिगत रुझानों पर ध्यान दें: बंधक ब्याज दरें, खरीद प्रतिबंध नीतियां आदि सीधे घर खरीदने की लागत को प्रभावित करती हैं।

उपरोक्त विश्लेषण के माध्यम से, मेरा मानना है कि आपको "घर की कुल कीमत के वर्ग मीटर की गणना कैसे करें" की स्पष्ट समझ हो गई है। घर ख़रीदना एक बड़ा निर्णय है, और इसे अपनी ज़रूरतों और बाज़ार की स्थितियों के आधार पर सावधानी से चुनने की सलाह दी जाती है।